Un amic m’explica que havia assegurat la compra d’un pis sobre plànol al barri del Poblenou de Barcelona i que la promotora li va retornar el doble de l’import de les arres perquè li sortia més a compte vendre el pis més car a una tercera persona que no pas vendre’l pel preu pactat amb el meu amic. Fins i tot havent-lo de compensar amb el doble de l’import de les arres. El meu amic no va trobar un altre pis al mateix preu que havia pactat, i va haver de buscar-ne un de nou al mercat; tots havien pujat moltíssim de preu respecte a l’any anterior, més de 40.000 € des del moment que ell havia començat a buscar. El meu amic té un bon salari i una molt bona feina, motius pels quals ha acabat trobant una alternativa, però l’anècdota explica com està esdevenint de salvatge el mercat de l’habitatge a Barcelona; no només el de lloguer, sinó també el de compra.

Els contractes de temporada ja representen el 24,8% de l’oferta total de lloguers de les Balears. Aquesta tipologia, que no s’inclou dins la Llei estatal de l’habitatge del 2023, no dona les mateixes garanties als inquilins que les dels lloguers de llarga durada, com ara establir contractes de menys de cinc anys de durada. Teòricament, havia de servir per oferir habitatge a estudiants o treballadors de temporada, però cada vegada hi ha més persones que es veuen obligades a acceptar aquest tipus de contractes per poder accedir a un habitatge, encara que la temporalitat no s’adapti a les seves circumstàncies.

En general, a la vida, ens decebem per culpa de les expectatives que posem en la gent i en gairebé tot el que ens envolta. N’hi podem posar menys, però com a éssers humans és normal que en deixem caure alguna sobre els noms que ens acompanyen. Quan les persones que creiem que coneixem prenen decisions que no ens esperàvem, ens sorprenem. Sovint, amb una certa ingenuïtat. Perquè quan som més capaces de reflexionar-ho i de no enganyar-nos a nosaltres mateixes, ens adonem que la decisió presa ni és tan impactant ni és tan inesperada. Moltes vegades tenim la necessitat de veure en un paisatge colors que no hi han estat mai. El problema és no assumir aquesta necessitat i no reconèixer l’absència de colors. 

Decau a última hora la possibilitat que el Congrés dels Diputats tapi el forat legal dels lloguers de temporada que va deixar la llei d'habitatge estatal. Finalment, el vot contrari de Junts ha impedit la presa en consideració de la proposició de llei impulsada pels sindicats de llogaters d'arreu de l'Estat per regular aquest tipus d'activitat.

El govern espanyol mourà fitxa en els pròxims mesos per intentar frenar el frau amb els lloguers de temporada, un dels forats que no va tapar la llei estatal d'habitatge. L'any previ a la seva entrada en vigor, aquesta modalitat contractual va créixer un 17% a Barcelona, i va arribar a suposar el 40% dels anuncis en un dels seus barris més gentrificats, el de la Barceloneta. Alguns propietaris utilitzen aquesta via per evitar les limitacions que tindrien si optessin per fer un contracte d'arrendament d'habitatge habitual i, d'aquesta manera, treure'n un rendiment econòmic superior. "És un fenomen que està tensant el lloguer residencial i que provoca un increment de preus, igual que passa amb els allotjaments turístics", ha constatat la ministra d'Habitatge, Isabel Rodríguez, en la presentació de les conclusions del grup de treball que es va posar en marxa fa mig any per abordar aquest tipus de lloguer, tal com preveia la llei esmentada.

Finalment no es va convalidar el decret llei 6/2024 que regulava els contractes de temporada i de lloguer d’habitacions. Com sabem, aquest decret tenia com a objectiu que s’apliqués la regulació dels contractes de lloguer d’habitatge habitual i permanent a tots aquells contractes temporals que no tinguessin finalitats recreatives, vacacionals o d’oci.

El govern central ha anunciat la creació del grup de treball per regular els lloguers de temporada, que celebrarà la primera reunió aquest divendres 22 de desembre. És una bona notícia si tenim en compte que actualment aquest tipus de contractes l’estan utilitzant molts propietaris per evitar l’aplicació de la llei d’arrendaments urbans, que és bastant més restrictiva per als contractes de lloguer que es destinen a residència habitual.