Apol·lònia Veny té 84 anys. Va enviduar fa dos mesos després de tota una vida amb el seu marit. Sense fills, el matrimoni vivia de manera folgada amb el sou de Salvador, que va acceptar, a 55 anys, una jubilació anticipada a l’entitat bancària en la qual treballava. “D’això en fa més de 30 anys. Ell era allà com un confessor, tenia tracte directe amb els clients, però tot es va informatitzar i es va sentir superat. Li va costar acceptar-ho i adaptar-s’hi, així que va caure en una depressió i va decidir deixar l’empresa. Li va quedar una bona pensió en aquell moment, però ara ja no era suficient”, relata Apol·lònia.

El Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) ha arxivat la sanció interposada a Espanya per haver retardat l'aprovació de la directiva de contractes de crèdit immobiliari, és a dir, de la llei hipotecària. Això estalvia al país el pagament d'una multa que podia haver ascendit als quasi 80 milions d'euros.

No va ser fins al mes passat que el Congrés de Diputats va aprovar definitivament la nova llei hipotecària. Però la mesura ha arribat amb gairebé tres anys de retard. El govern de Pedro Sánchez n'ha fet bandera, però la mesura prové de l'obligació que l'Estat ja tenia des de feia cinc anys de transposar una directiva europea. La data límit era el 21 de març del 2016 i Espanya no la va aprovar definitivament fins al 21 de febrer passat. Arran del retard, la Comissió Europea va sol·licitar al Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) que imposés a Espanya una multa coercitiva diària de 106.000 euros per cada dia de retard. Ara, en un pas previ a la resolució, l'advocat general del TJUE, Evgeni Tanchev, proposa al Tribunal que declari Espanya culpable d'haver incomplert les seves obligacions "d'informar" sobre els passos fets per complir la transposició d'aquesta directiva abans que tingués lloc la vista d'aquest cas (gener del 2019), i per això demana que s'imposi la multa.

El govern espanyol s’ha excedit 19 mesos del termini que tenia per actualitzar la llei hipotecària en la línia dels cànons europeus. El ministre d’Economia, Luis de Guindos, comunicava el 3 de novembre passat l’aprovació definitiva de la reforma de la llei hipotecària en consell de ministres, una llei que encara ha de passar els tràmits parlamentaris. Però la Comissió Europea havia fixat com a termini màxim el 21 de març del 2016 i, per això, ara reclama una sanció de 105.991 euros per cada dia de retard a l’estat espanyol.

El consell de ministres ha aprovat avui el projecte de llei de crèdit immobiliari, amb l'objectiu -argumentat pel govern central- de reduir les despeses associades a modificacions i reforçar la transparència. La norma prima les hipoteques de tipus fix, en cancel·lar les comissions que fins ara s'havien de pagar per canviar d'una hipoteca de tipus variable a una de tipus fix.

Els bancs ja no tenen barra lliure per decidir quan engegar el temut procés d'execució hipotecària, és a dir, declarar el venciment del préstec i exigir al deutor la devolució de tot el que li falta per pagar. Fins ara, un banc ja podia exigir el venciment anticipat d'una hipoteca quan el deutor no havia pagat un dels terminis, en el cas de les hipoteques anteriors al 2013, i a partir de tres impagaments consecutius en hipoteques posteriors a aquest any, cosa que deixava poc marge a molts consumidors i que, en la majoria de casos, precipitava l'execució hipotecària i, en últim extrem, el desnonament. Amb la nova llei hipotecària en què treballa el ministeri d'Economia de Luis de Guindos quedarà delimitat en el contracte el percentatge d'impagament del deute pendent a partir del qual l'entitat pot exigir el venciment anticipat de la hipoteca.