El ple de l'Ajuntament de Palma ha aprovat aquest dijous de manera definitiva la modificació del Pla General per estendre la prohibició de noves places de lloguer turístic. La modificació ha tingut el vot favorable, encara que amb crítiques, de MÉS i el PSIB.

El Consell de Mallorca preconitza la sentència del Tribunal Suprem (TS) que anul·la el registre únic estatal de lloguer turístic en considerar que l'Estat manca de competències per imposar aquesta regulació enfront dels sistemes autonòmics existents.

El Tribunal Suprem ha anul·lat el registre únic d’arrendaments de curta durada regulat pel Reial decret 1312/2024 en considerar que l’Estat no té competències per establir una regulació exhaustiva d’un registre estatal que “se superposa als registres autonòmics existents” en matèria d’habitatges destinats a lloguer turístic. La decisió, que deriva de l’estimació parcial del recurs presentat per la Generalitat Valenciana, impacta directament en un marc normatiu que també afecta les Balears, on la regulació dels habitatges turístics forma part de les competències autonòmiques.

La idea del lloguer turístic va sorgir amb un discurs d’economia col·laborativa que permetria democratitzar ingressos. En validar-la, no sé qui va ser l’ingenu d’esquerres que va obviar la voracitat de l’home i el capitalisme. Amb el temps, l’habitatge s’ha transformat en un actiu financer, un negoci professionalitzat en el qual grans conglomerats, fons voltor i qualsevol avariciós ha ficat les urpes.

Javier Burón recorre a un símil per explicar el problema de l'habitatge com a gestor públic de la matèria, amb 25 anys d'experiència en diferents governs autonòmics. "Veim com la lava avança i estam asseguts a la terrassa dient: 'Bé, hi ha temps. Quan tinguem la lava damunt, ja veurem què feim'". Autor d'El problema de la vivienda (Arpa Editors) i director gerent de l'empresa pública de sòl industrial, habitatge i cohesió territorial del govern de Navarra, participa aquest dijous, 30 d'abril, a Ca n'Oleo de Palma en una conferència organitzada per la UIB sobre què es necessita per tenir habitatge social i assequible.

"És impossible posar fi a l'oferta turística il·legal". Així de contundent es mostra una inspectora del Consell de Mallorca, que demana l'anonimat, en conversa amb l'ARA Balears. Coneix de primera mà la feina que fan els 26 inspectors d'aquesta institució insular, que vigilen tant l'oferta reglada com la no reglada. Segons el relat d'aquesta font, és molt més senzill detectar infraccions en els propietaris en llicència que sancionar els que actuen al marge del sistema. "No és gens fàcil provar que hi ha oferta il·legal", apunta: "Van molt vius". En aquest sentit, adverteix que, encara que s'han endurit les multes, la seva percepció és que "moltíssims procediments prescriuen".

En tres anys de legislatura, el PP només ha apartat un càrrec institucional pels resultats de la seva gestió: el conseller insular de Turisme a Mallorca, Marcial Rodríguez. El motiu? La seva incapacitat per frenar el lloguer turístic il·legal i el desgast polític que això li va comportar. La presidenta del Govern, Marga Prohens, va encomanar als consells insulars la lluita contra aquesta activitat, però a Mallorca el conflicte s’ha cronificat. El president del Consell de Mallorca, Llorenç Galmés, ha rellevat el responsable –ara Guillem Ginard està al capdavant de la Conselleria– i ha pressionat Airbnb perquè retiri anuncis de pisos sense llicència. Però Galmés s’encamina a les eleccions vinents amb aquesta pedra encara a la sabata.

Coalició per Mallorca proposarà per mitjà d'El Pi al pròxim ple del Consell de Mallorca que s'exigeixi acreditar 15 anys de residència a l'illa per poder obtenir places turístiques. Es tracta d'una fórmula que, tal com ha assegurat el seu portaveu, Roger Gotarredona, ha de "frenar l'especulació".

17.000 euros una nit. Aquest és el preu que han de pagar quatre persones si volen dormir aquest Dijous Sant a l'allotjament turístic Villa Wave, una propietat a Eivissa de 280 metres quadrats amb cinc dormitoris, quatre banys i vistes al mar. La reserva s'ofereix a un dels majors portals d'allotjament turístic, Booking.com, amb un cost de 4.300 euros per persona per només 24 hores d'estada.

El Consell de Mallorca tornarà a posar en marxa la convocatòria per adjudicar places de lloguer turístic després que les incidències tècniques obligassin a anul·lar el procés anterior. La nova convocatòria es votarà dimecres que ve en la reunió de la junta rectora del Consorci de la Borsa d’Allotjaments Turístics (CBAT).

La plataforma Airbnb ha tret de la seva pàgina web l'anunci del pis turístic que va llogar el PSIB per evidenciar l'existència de l'oferta il·legal a Palma. El departament de Turisme del Consell de Mallorca hauria sol·licitat a la web que retirés aquest anunci, després de la roda de premsa oferta aquest dilluns a l'immoble pel secretari general del PSIB de Palma, Iago Negueruela.

La prohibició de noves places de lloguer turístic a Palma ja és una realitat, però no ha aixecat aplaudiments unànimes. La mesura, aprovada per tots els grups municipals excepte Vox, ha provocat una allau de reaccions crítiques per part de l'oposició, que la considera tardana, poc valenta i amb una ambició més aviat escassa. En essència, la modificació puntual del Pla general del 2023 fixa un sostre de 4.473 places d'Estades Turístiques en Habitatges (ETH) i impedeix que aquesta xifra continuï creixent, amb la intenció d'anar-la reduint de manera progressiva a mesura que es produeixin baixes definitives. La realitat, segons critiquen fonts de l'oposició, és que la mesura només afecta el 2% de les places.

La Gerència d'Urbanisme de Palma ha donat llum verda aquest dimarts a la prohibició de noves places de lloguer turístic en totes les modalitats d'habitatges en tot el terme municipal de Palma, mitjançant l'aprovació inicial de la modificació puntual del Pla general del 2023 relativa a les Estades Turístiques en Habitatges (ETH). El projecte, redactat pels tècnics del departament de Planejament Urbanístic, té per objecte la modificació de diverses normes urbanístiques amb la finalitat de declarar tot el terme municipal com a zona única no apta per a la comercialització d’ETH.

El PSOE ha plantejat aquest dimecres la prohibició del lloguer turístic d'habitatges unifamiliars i, a més, revertir les llicències ja concedides. El secretari general dels socialistes de Palma, Iago Negueruela, ha plantejat aquesta mesura en una roda de premsa prèvia al ple de la institució, que tindrà lloc aquest dijous i que, entre altres qüestions, votarà l'auditoria lingüística de Vox a les biblioteques públiques.

Un llimoner presideix el pati de la casa familiar de Jaume Gelabert. En morir els seus pares, va comprar-ne la meitat al seu germà i va reformar-la per tornar on va ser feliç, al barri palmesà de Son Espanyolet. Assegut davant l’arbre, recorda com durant la seva infantesa els veïns venien a cercar llimones, les portes estaven sempre obertes i “tot es compartia”. Avui, alguna cosa d’aquesta vida de barri perviu en una escala alta que, a través dels murs, els propietaris es van passant quan la necessiten. “Per què comprar-ne d’altres si en tenim una? Per què tots hem de tenir de tot?”, defensa una convivència basada en el contacte humà. No obstant això, la tranquil·litat de la barriada es va trencar quan l’empresari noruec Erik Oren va comprar des de 2018 una desena de cases a la zona per transformar-les en lloguers turístics amb capacitat per a més de 150 persones. Llavors, dos models varen xocar: el d’una comunitat que entén l’habitatge com un espai de vida i arrelament; i el de la inversió turístic-immobiliària, que la veu com un actiu per maximitzar els beneficis.

La campanya d'inspecció del Consell de Mallorca contra l'oferta turística il·legal ha permès retirar més de 4.400 anuncis de lloguer turístic que no disposaven de cap número de registre, la qual cosa suposa més de 20.000 places eliminades del mercat.

El 29 de maig de 2024 i el 14 d'octubre d'enguany. Aquestes són les dues vegades que el batle de Palma, Jaime Martínez, ha anunciat que prohibiria els nous habitatges de lloguer turístic a ciutat, siguin pisos o xalets –l'Ajuntament no tocarà els que ja tenen llicència. Quan ja ha fet un any i mig del primer anunci, Cort encara no ha començat la tramitació per fer efectiva aquesta mesura, un procés que no serà breu perquè implica modificar el Pla General. D'aquesta manera, és impossible esbrinar com s'aplicarà la prohibició, si és que s'arriba a fer abans de les eleccions municipals de 2027.

L’Associació d’Habitatges Turístics de les Balears (Habtur) ha criticat amb contundència la intenció del batle de Palma, Jaime Martínez, de prohibir tots els nous habitatges de lloguer turístic a Palma. “No acabam d’entendre el perquè d’aquest anunci. És una vergonya”, ha dit la gerent de la patronal de lloguer turístic, Maria Gibert, a més de remarcar que, per tirar endavant aquesta iniciativa, “s’ha de modificar el Pla general de Palma, una cosa que no és precisament fàcil”. “Palma té problemes més importants que no es resolen amb aquests tipus d’anuncis”, ha afegit.