SEGURETAT URBANA
Part Forana 10/02/2017

Fracassa el pla d’inspecció d’habitatges vells a Manacor

Només un 20% de les llars ha passat l’avaluació tècnica

Miquel Barceló
3 min
Els propietaris de finques que han complert la normativa són una minoria, ara l’Ajuntament notificarà els incompliments.

ManacorLa manca de consciència ciutadana, i potser la manca de més informació per part de l’Ajuntament Manacor, ha provocat que l’aplicació de l’ordenança municipal que obliga els edificis de més de 50 anys d’antiguitat a passar una inspecció tècnica de seguretat hagi fracassat en la seva fase inicial. Només un 20% dels propietaris d’habitatges vells que havien de presentar l’informe d’avaluació durant el 2016 han complert la nova normativa.

El departament d’Urbanisme de l’Ajuntament manacorí ha rebut 680 expedients d’avaluació i eren 3.490 el nombre d’habitatges que haurien d’haver fet la revisió tècnica durant l’any passat. En total eren 1.539 les construccions de més de mig segle -totes edificades abans de l’any 1900- obligades a ser inspeccionades per professionals durant el 2016. Moltes són construccions plurifamiliars, però cada unitat ha de passar de manera individual l’examen de seguretat.

El 2016 eren 1.539 els edificis els habitatges i els locals dels quals havien de ser inspeccionats, mentre que el 2017 han de ser 2.258 unitats. En un període de quatre anys a partir de l’entrada en vigor de l’ordenança -fins al 2020-, el nombre total d’edificis que han de ser avaluats és de 9.711, segons dades de l’àrea d’Urbanisme de l’Ajuntament.

Les previsions d’un escàs seguiment de l’ordenança es tenien ja a principis d’octubre de l’any passat, quan només s’havien registrat 104 informes.

L’entrada en vigor de l’ordenança, el 23 d’abril, va dificultar que tot el programa de notificació es pogués fer dins un marge prudencial de temps, perquè els afectats poguessin donar una resposta immediata. Cal recordar que, dels 3.490 habitatges i locals obligats a passar l’informe d’avaluació d’edificis durant el 2016, a l’octubre encara quedaven per enviar 1.549 notificacions, segons reconeixia l’Ajuntament.

Col·lapse a Urbanisme

Un problema greu que ha tingut la mateixa Administració Local per poder aplicar la seva normativa ha estat el fet que l’àrea d’Urbanisme va estar sobreocupada amb la redacció del futur Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU). A més a més, la llei Montoro impedeix la contractació de més personal de reforç i alguns funcionaris han causat baixa durant els darrers mesos del 2016. Per tant, el volum de feina, entre el PGOU -per al qual també s’havien de resoldre moltes al·legacions- i l’allau de treball que va generar la inspecció de milers d’habitatges antics, va acabar col·lapsant el departament.

El centre antic de la ciutat i els principals nuclis urbans del municipi són els punts en què es localitza el primer gran lot d’habitatge o establiment que ha de passar la inspecció tècnica, atenent a una qüestió de seguretat que beneficia els mateixos propietaris o inquilins en el cas de lloguers.

El fet que molts propietaris no han realitzat tasques de manteniment s’observa en moltes cobertes de cases i edificis en què l’acumulació de sediments ha fet que hi creixin plantes i es taponin les canals de pluvials. Després, el vent i l’aigua fan la resta i hi ha desprendiments que posen en perill la seguretat.

La multa serà de 150 euros, si al final es fa la IAE

Les sancions per incomplir l’ordenança que obliga els propietaris d’habitatges o edificis de més de 50 anys a presentar l’Informe d’Avaluació d’Edificis (IAE) arriben als 1.500 euros si es tracta d’edificis no protegits i fins als 2.999 euros en el cas d’edificis preservats. Així i tot, des de l’equip de govern s’ha anunciat que es rebaixarà la sanció si, després de la inicial amonestació municipal, l’afectat presenta la IAE en el termini que estableixi l’ordenança. “S’abaixarà la quantia perquè, en aquesta primera fase d’inspecció, no es vol ser massa estricte, tenint en compte que l’ordenança no entrà en vigor fins ben entrat l’any (23 d’abril) i també perquè molts professionals que poden certificar l’estat dels immobles estan sobreocupats”, se subratlla des d’Urbanisme. La sanció per no haver passat la IAE es pot reduir a 150 euros si hi ha voluntat de presentar-la.

stats