Economia 03/03/2021

La venda d'habitatges s'enfonsa un 23% a les Balears el 2020

És la major caiguda de tot l'Estat

ARA Balears
2 min
La venda d'habitatges va caure un 20% el desembre a les Illes.

PalmaLa crisi del coronavirus ha enfonsat un 23% la venda d'habitatges a les Balears durant el 2020, la major caiguda de tot l'Estat, segons les dades publicades per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). L'any passat es varen comptabilitzar un total de 10.696 operacions de compravenda, la xifra més baixa dels darrers cinc anys a les Illes.

Al desembre es va produir a l'Arxipèlag una caiguda interanual d'un 20%, el major descens d'Espanya, segons ha informat l'agència Efe. El darrer mes de l'any, la venda d'habitatges només va caure a cinc comunitats. Les Balears (20%) i les Canàries, amb un retrocés d'un 16,5%, se situen al capdavant. Per altra banda, la Rioja (37,2%), Galícia (28,8%) i Cantàbria (28,3%) varen liderar els augments.

Al conjunt de l'Estat, la venda d'habitatges va caure un 17,7% el 2020, el major descens des del 2011. L'any passat 2020 es varen registrar a Espanya 415.748 compravendes, la xifra més baixa des del 2016. Malgrat aquest enfonsament, la caiguda de les operacions es va reduir el 2020 menys que durant acrisi econòmica del 2008, quan es va enfonsar gairebé un 29%.

Les transaccions d'habitatge usat varen ser les que varen sofrir un major descens, amb una caiguda d'un 19,2% respecte del 2019, la major reculada en 11 anys. Per part seva, les compravendes d'habitatges nous varen descendir un 11,2%. No baixaven tant des del 2015, quan varen disminuir un 34,5%.

Segons destaca l'agència Efe, quan va començar la crisi sanitària el març la venda d'habitatges va baixar un 18,6%, un descens que es va accentuar els mesos del confinament amb caigudes superiors a un 39% l'abril, un 53% el maig i un 34% el juny. El juliol l'ajust va superar el 32%, l'agost es va limitar al 12% i el setembre es va rebaixar a un 1,1%. L'octubre es va tornar a accentuar amb una retallada d'un 13,3% i el novembre va augmentar un 1,9%.

Encara que el 2020 va tancar amb caigudes respecte del 2019, el desembre va créixer un 3,7% interanual, fins a les 36.109 operacions, la qual cosa representa el segon augment consecutiu després de l'augment de novembre i la taxa més alta des del juliol de 2019.

La demanda immobiliària estrangera reviscola

Al mateix temps, Balears serà la comunitat on més creixerà la demanda immobiliària estrangera, segons ha informat el portal pisos.com. Les previsions indiquen que la demanda de fora de l'Estat creixerà un 20% el 2021 al conjunt del territori espanyol com a efecte del pla internacional de vacunació. S'espera que això afecti tots els segments: primer habitatge, segones residències i inversió.

Així mateix, el director d'Estudis de pisos.com, Ferran Font, augura que el lloguer turístic tornarà a guanyar protagonisme i recuperarà gran part del 30% que va perdre el 2020 a favor del lloguer residencial. "La importància de la demanda immobiliària internacional a Espanya és evident: si el comprador estranger sol representar al voltant del 13% de les 500.000 transmissions anuals que es registren, l'any passat es van veure afectades unes 65.000 operacions per la crisi i el tancament de fronteres", explica Font.

La recuperació del negoci immobiliari vacacional tindrà una especial incidència a Canàries, Balears, Catalunya, València, Andalusia i Múrcia. El directiu del portal immobiliari avança que el mercat d'obra nova a grans ciutats com Madrid, Barcelona, València o Sevilla podrà experimentar un repunt d'activitat el primer semestre de l'any amb l'augment de la demanda i la progressiva estabilització dels preus.

stats