Economia 03/03/2021

La rendibilitat de l'habitatge és d'un 4,8% a les Illes Balears, el valor més baix de l'Estat

Ha baixat mig punt el 2020 respecte de l'any anterior

Ara Balears
2 min
La rendibilitat de l'habitatge a Espanya va arribar al 6,8% el 2020.

PalmaLa rendibilitat de l'habitatge a les Balears se situa en un 4,8% el 2020, el valor més baix de l'Estat, segons un estudi fet pel portal immobiliari Fotocasa. A les Illes, la rendibilitat de l'habitatge ha baixat el 2020 mig punt respecte de l'any anterior, ja que el 2019 era d'un 5,3%, i 0,8 punts en comparació amb fa cinc anys, quan era d'un 5,6%, segons ha informat l'agència Efe. Les dades també indiquen que adquirir una propietat per després llogar-la és 0,7 punts més rendible que fa deu anys, amb un 4,1%.

Per municipis, Fotocasa n'ha analitzat quatre de l'Arxipèlag, on la rendibilitat de l'habitatge és, per ordre, d'un 5% a Llucmajor, d'un 4,5% a Palma, d'un 4,2% a Calvià i d'un 3,6% a Eivissa. L'anàlisi també ofereix dades dels districtes més rendibles per comprar i llogar a les ciutats. En el cas de Palma, la zona més rendible és Llevant, amb un 5,3%, seguida de Nord, amb una rendibilitat d'un 4,5%, la mateixa que la Platja de Palma, a Ponent, amb un 4%.

La rendibilitat de l'habitatge a Espanya va arribar al 6,8% el 2020, la cota més alta dels darrers deu anys. En concret, es va incrementar 0,2 punts respecte del 2019 (6,6%) i 1,5 punts respecte de fa cinc anys (5,3%). Les dades també destaquen que adquirir una propietat per posar-la en lloguer el 2020 va ser 2,5 punts més rendible que fa deu anys (4,3%). Segons explica Fotocasa, aquest increment de rendibilitat respon a la forta pujada del preu del lloguer els darrers anys.

El portal apunta que és gairebé impossible trobar ara mateix en el mercat productes financers que donin aquestes rendibilitats pròximes al 7%. No obstant això, la moderació del preu de l'habitatge el 2020 ha fet que en un any tan sols pugi dues dècimes la rendibilitat.

Per comunitats, Navarra ha passat de ser la menys rendible (2008) a ser la més rendible el 2020. Les regions que registren una rendibilitat en el mercat de l'habitatge superior a la mitjana són Múrcia (7%), el País Valencià (6,9%) i Catalunya (6,8%). Per altra banda, les províncies més rendibles el 2020 varen ser Toledo (8%), València (7,4%), Sevilla (7,3%), Lleida (7,2%), Navarra (7,1%), Huelva (7,1%), Castelló (7,1%), Múrcia (7%), Segòvia (7%) i Almeria (6,9%).

stats