El preu del lloguer de pisos puja sis vegades més que els sous des de la crisi

L’esforç dels treballadors per pagar un habitatge a les Illes Balears és sis punts superior al dels ciutadans de la resta de l’Estat

Carles Tudurí Borràs

3 min

El preu del lloguer de pisos puja sis vegades més que els sous des de la crisi

PalmaEl preu de l’habitatge i el salari mitjà evolucionen de manera molt diferent a les Illes des de l’inici de la crisi, ja que mentre que el sou dels treballadors ha crescut només un 4%, el cost mitjà del lloguer d’un habitatge s’ha disparat un 24% i se situa per damunt del registrat durant la bombolla immobiliària.

Segons dades de l’Institut Nacional d’Estadística, el salari brut mitjà a les Balears el 2009 era de 1.720 euros al mes, mentre que el 2017, darrera dada disponible, va ser de 1.797 euros, un increment de 97 euros. En canvi, el preu del lloguer ha registrat un creixement molt més alt, ja que el 2009 era de 7,6 euros el metre quadrat, o el que és el mateix, de 608 euros per un pis de 80 metres quadrats, segons dades del portal Idealista.com. Tot i que l’evolució té en compte els anys de la crisi, en què el preu va patir una caiguda important, el 2017 es va tancar amb un preu de 832 euros per un habitatge de les dimensions esmentades, 10,4 euros per metre quadrat, és a dir, una pujada de 224 euros. Si agafam l’índex de Fotocasa.com, l’evolució del preu del lloguer ha crescut un 16,5% i ha passat en aquest període de 677 a 776 euros.

A la resta de l’Estat la situació és similar en percentatges, amb la diferència que el salari mitjà és considerablement més alt, 1.889 euros, i el preu de l’habitatge més baix, 760 euros, en dades de 2017. És a dir, el lloguer suposa un 40% del sou brut d’un treballador, mentre que a l’Arxipèlag suposa més d’un 46%. A més, l’evolució del preu del lloguer s’ha disparat durant el 2018 i d’ençà que ha començat el 2019. En el cas de les Balears el preu mitjà és de 1.024 euros per un habitatge de 80 metres quadrats, segons Idealista.com, o de 805 euros, segons Fotocasa.com.

Si tenim en compte l’evolució des de la recuperació de la crisi, que se situa a les Illes sobre el 2013, l’evolució dels sous i preus de lloguer encara és més divergent: els sous creixen un 2% i el preu del lloguer, un 44%.

“S’ha de tenir en compte -explica el president del Consell Econòmic i Social de les Balears, Carles Manera- que la crisi s’ha superat amb una fórmula clàssica: abaixar els sous i acomiadar treballadors. Aquesta situació ha provocat més desigualtat i ha perjudicat les rendes dels treballadors”.

Manera afegeix que aquesta evolució a la baixa de bona part dels salaris s’ha produït en un context de fort increment de beneficis empresarials. “Però el dinamisme de la nostra economia a l’hora d’atreure treballadors immigrants i l’alta taxa d’atur han possibilitat una major capacitat de maniobra dels empresaris per negociar a la baixa els salaris”, destaca Manera.

Pel que fa a l’habitatge, l’economista considera que a les Illes la recuperació ha estat més ràpida perquè l’entrada de capital estranger a Espanya en bona part s’ha destinat al “negoci del totxo”, i les Balears tenen una oferta molt atractiva. Una part important de l’oferta immobiliària és comprada per inversors de l’Estat o estrangers que posen l’habitatge al mercat de lloguer per obtenir-ne una rendibilitat més alta que la que ofereixen altres actius.

Alejandro Teixías, secretari general d’UGT a Balears, reclama una política més valenta pel que fa a la construcció d’habitatge públic per tal de solucionar les dificultats dels treballadors i residents a l’hora d’accedir a un pis.

“Tant els funcionaris destinats a les Illes com els treballadors d’hostaleria, que tenen sous que ronden els mil euros, tenen molts de problemes per venir a fer feina a l’Arxipèlag perquè el sou pràcticament és per pagar l’habitatge. És una situació insostenible”, destaca Teixías.