Els preus del lloguer a les Balears ja se situen als nivells d'abans de la crisi

PalmaEl preu del lloguer de pisos a les Balears ja supera el registrat durant la bombolla immobiliària que va esclatar el 2008. El preu mitjà per llogar un habitatge era, el 2007, segons l'última anàlisi del portal immobiliari Fotocasa, de 9,83 €/m2 al mes, índex que es va tornar a marcar el desembre del 2018.

Entre els anys 2006 i 2008, el preu del lloguer a Espanya va assolir el seu màxim històric en totes les comunitats autònomes. Els preus varen tocar sostre a tot Espanya entre el desembre del 2006 i l'agost del 2008. Així, Balears va ser la setena comunitat autònoma que va registrar el seu màxim històric i ho va fer el juliol del 2007 amb un preu de 9,83 €/m2 al mes. En el rànquing de comunitats que varen aconseguir el màxim valor, el primer lloc l'ocupen les Canàries, que varen registrar el desembre del 2006 el seu màxim preu amb 7,64 €/m2 al mes, seguides de Catalunya, que va registrar el maig del 2007 el seu màxim en situar el preu en 12,44 €/m2 al mes, i el País Valencià, que el juny del 2007 va assolir els 8,11 €/m2 mensuals.

"El preu dels lloguers s'està normalitzant després de les fortes pujades del 2017 i bona part del 2018, la qual cosa va portar a superar els màxims registrats fa deu anys en algunes zones del país. Ara aquesta situació s'està estabilitzant, encara que continuam registrant tensions en algunes capitals i enclavaments turístics, així com en l'extraradi de les grans ciutats", explica Beatriz Toribio, directora d'Estudis de Fotocasa.

L'anàlisi de Fotocasa revela que les Balears ja han aconseguit els màxims del preu del lloguer que havien registrat l'any 2007. En concret, les Balears varen superar el maig del 2018 el preu màxim del juliol del 2007, en arribar als 10,60 €/m2 al mes. D'altra banda, Balears (un 3,9% menys) és l'única comunitat autònoma que iguala els seus actuals preus del lloguer (2018) amb els de fa 11 anys (2007). Tan sols Catalunya va superar el gener del 2018 el preu màxim, del maig del 2007, en arribar als 12,88 €/m2 al mes, seguida de les Canàries, que varen registrar màxims amb 7,65 €/m2 al mes el juny del 2018, seguides de Madrid, que va registrar màxims amb 13,16 €/m2 al mes el desembre del 2018.

A l'altre extrem, són 14 les comunitats autònomes que encara no superen els seus preus màxims registrats a Espanya entre els anys 2006 i 2008, i moltes estan, encara, lluny de superar-los.