Les Illes varen registrar 12 operacions de compravenda d'hotels, que sumaren 235 milions d'euros durant el 2018

Els fons d'inversió s'han convertit en els principals protagonistes d'aquest mercat

Balears va registrar 12 operacions de compravenda en el sector hoteler el 2018, per 235 milions. Així, va ser la tercera comunitat en aquesta mena d'operacions.  A Espanya, el sector hoteler va registrar el 2018 una xifra de compravendes de 3.760 milions d'euros, la qual cosa va suposar un 18,7% menys que el 2017, quan aquest tipus d'operacions va marcar un rècord històric amb 4.620 milions, segons l'informe 'Inversió hotelera a la península Ibèrica', elaborat per  Cushman  &  Wakefield  i  CMS .

Gairebé la meitat de la suma registrada l'any passat correspon a la compra de la cartera d'Hispania per part del fons d'inversió nord-americà Blackstone  per gairebé 1.800 milions d'euros, una  cartera  que incloïa 42 hotels i gairebé 13.000 habitacions, moltes de les quals es trobaven en destinacions de sol i platja.

A les Balears, aquest fons té almenys 16 establiments. Per exemple, és propietari de diversos hotels de la cadena Alua: Soul Mallorca, Soul Calvià Dreams, Soul Torrenova, Soul Palma i Soul Eivissa. A Eivissa té els hotels Portinatx, Cartago, Sant Miquel, Occidental Eivissa i Galeón. A Menorca disposa dels hotels Barceló Hamilton i Occidental Menorca. A Mallorca, té el Fergus Tobago, Occidental Cala Viñas, Barceló Ponent Playa i Occidental Playa de Palma. Són hotels molt ben ubicats a diferents zones turístiques, principalment de quatre estrelles i alguns de gran dimensió. El Casa Cook Sa Torre Mallorca també figura a la cartera de l’empresa.

Els fons d’inversió ja controlen prop de 50 hotels a les Illes

Quant a comunitats, la inversió la va liderar Madrid amb un total del 21%, gràcies a vuit transaccions amb un volum de 557 milions d'euros, en la qual destaca l'adquisició del The Madrid Edition per part de YTL Hotels per 220 milions d'euros, amb un preu per habitació rècord d'1,1 milions.

En segon lloc se situa Canàries amb una inversió de 304 milions en nou operacions de compravenda hotelera; Balears va aconseguir els 235 milions amb 12 operacions, Andalusia va aconseguir 171 milions, Catalunya va arribar als 144 milions –80 milions dels quals van tenir com a destinació Barcelona– i, finalment, València amb 124 milions en transaccions.

Per naturalesa dels inversors, el 68% de les transaccions realitzades el 2018 a Espanya i Portugal les van protagonitzar inversors institucionals, un 18% més respecte de 2017. Per volum, el 77% correspon a inversors internacionals, 2.300 milions dels quals van tenir l'origen als Estats Units, 220 milions a Malàisia i 210 a Mèxic.



EDICIÓ PAPER 19/10/2019

Consultar aquesta edició en PDF