Una de cada tres compres d'habitatges per part d'estrangers a Espanya es produeix a Balears

A tot l'Estat es varen vendre durant el 2018 un total de 516.000 immobles, un 12,6% dels quals fou comprat per ciutadans d'altres països

Les Illes Balears varen concentrar el 30,5% de les compres d'habitatges fetes per estrangers a Espanya durant el 2018, que varen ser un total de 65.400. És a dir, de les 516.680 operacions fetes a Espanya, un 12,6% va ser protagonitzat per ciutadans estrangers.  Després de les Balears es varen situar les Canàries (28,3%) i el País Valencià (26%).

Pel que fa a la compravenda d'habitatge al país, es va disparar un 11,3% el 2018 fins a assolir les 516.680 operacions, segons ha assenyalat aquest dilluns el Col·legi de Registradors, que subratlla que aquesta dada és la major que s'ha registrat en els darrers deu anys.

Les dades mostren una distribució estable en relació amb els últims anys entre habitatge usat, que representa un 82,5% de les compravendes, enfront de l'habitatge nou lliure, amb un 15,8%, i l'habitatge nou protegit, amb un 1,7%.

L'habitatge protegit només va superar el 3% del total a Navarra (6,8%), Astúries (4,3%) i el País Basc (3,3%), i fou inferior a l'1% del total de compravendes en les comunitats autònomes de Balears, Canàries, Cantàbria, Galícia i la Rioja.

Quant als tipus de compradors d'habitatges, distribuïts entre famílies (persones físiques) i empreses o altres entitats (persones jurídiques), l'estudi revela certa estabilitat el 2018, amb un 87,8% de compravendes de famílies i un 12,2% les entitats.

De nou, seguint la tendència d'anys anteriors, el 2018 es va incrementar el període mitjà de possessió d'habitatge, arribant a 14 anys i 8 mesos, el màxim de la sèrie històrica, amb un increment del 4,5% respecte del 2017.

La venda a estrangers i les inversions impulsen la demanda

D'altra banda, es varen registrar el 2018 un total de 346.366 hipoteques sobre habitatge, 35.726 més que el 2017, un increment d'un 11,5%.  En totes les comunitats autònomes es va incrementar el nombre d'hipoteques concedides durant el darrer any, donant lloc a pujades de dos dígits a Cantàbria (11,7%), Castella - la Manxa (14,6%), Catalunya (14,1%), la Comunitat de Madrid (16,1%), el País Valencià (15,6%), la Rioja (15,6%), Navarra (16,1%) i el País Basc (10,4%).  A més, el 6,7% de les hipoteques sobre habitatge va ser formalitzat per estrangers, superant les 23.000 hipoteques el 2018.

Al tancament del 2018, la quota hipotecària mitjana va ser de 568,4 euros, un 4,5% més que el 2017 i molt lluny dels més de 800 euros.

EDICIÓ PAPER 20/04/2019

Consultar aquesta edició en PDF