ECONOMIA
Economia 11/10/2019

L’obra pública estira a les Illes el sector de la construcció amb un creixement d’un 40%

Promotors i constructors es reuneixen amb el Govern per cercar fórmules per incrementar la borsa de pisos disponibles a la Comunitat

Carles Tudurí Borrás
3 min
L’obra pública estira a les Illes el sector de la construcció                   amb un creixement d’un 40%

PalmaEl sector de la construcció registra enguany una fase de consolidació a l’alça tant pel que fa a l’activitat que genera com pel que fa a l’ocupació, gràcies, sobretot, a l’estirada del sector públic, que ha generat entre el gener i l’agost un 40% d’inversió en construcció respecte del mateix període del 2018. Les dades aportades per l’Associació de Constructors de les Illes indiquen que s’ha passat de 253 milions a 355 milions.

D’aquesta manera, el sector de la construcció ha registrat a les Illes el mes de setembre un increment en ocupació d’un 4,3%, dues dècimes per damunt de la mitjana de tot l’Estat i molt per damunt del 2,4% que ha crescut l’afiliació a la Seguretat Social a les Illes. En variació anual de Valor Afegit Brut, el sector ha augmentat a les Illes un 3,6% durant el segon trimestre de l’any, enfront del 2% que ha marcat l’economia de l’Arxipèlag.

Fase d’estabilitat

Segons la gerent de l’associació, Sandra Verger, la construcció està en una fase d’estabilitat, amb un volum de 55.000 treballadors, que es considera idoni, lluny dels 70.000 registrats en l’època de la bombolla immobiliària. Des de principi d’any, la inversió privada s’ha reduït prop d’un 5% respecte del mateix període de l’any passat. En habitatge, la inversió és de 658 milions, una xifra molt similar a la del 2018. El turisme ha baixat prop d’un 40% i ha arribat a 115 milions, principalment a causa de la finalització de les ajudes públiques per reformar establiments hotelers.

“També és cert que la planta hotelera està cada vegada més modernitzada i requereix menys reformes integrals. A més, preveim que la caiguda de Thomas Cook provocarà que bastantes reformes previstes per a aquest hivern quedin aturades”, comenta Verger.

Pel que fa a obra industrial i comercial, la inversió s’ha situat en 76 milions, prop d’un 23% menys que l’any passat, un caiguda destacada, tot i que amb poc pes en el total del sector.

Manca d’habitatges assequibles

Constructors i promotors coincideixen que a les Illes hi ha una clara mancança de projectes d’habitatge a un preu assequible per a la major part de la demanda. Luis Miguel Martín, president de l’Associació de Promotors Immobiliaris de les Illes, destaca que hi ha un petit increment de construcció de plurifamiliars, però els preus encara freguen els 300.000 euros, per la qual cosa considera que les administracions públiques haurien de posar sòl al mercat perquè fos possible construir pisos amb un preu de prop de 200.000 euros.

“La inversió en plurifamiliars ha crescut un 8%, però si ho miram en nombre d’habitatges el creixement només és d’un 4%, per la qual cosa el preu continua a l’alça i encara està lluny de la demanda”, confirma Verger.

Martín també es queixa de la poca inversió de la Comunitat en habitatges de protecció oficial. “En aquests moments s’estan construint uns 30 habitatges a les Illes, una quantitat que es pot qualificar d’ínfima”, destaca Martí.

Les xifres que manegen els constructors constaten aquesta situació. “El 2018 es varen construir 23 habitatges de protecció oficial i per al 2019 se n’han previst 113”, explica Verger, que considera que amb aquest nivell tan baix d’activitat en aquest segment és complicat contribuir a solucionar el problema de manca d’habitatge a la Comunitat. Cal recordar que el Govern va incrementar de manera destacada el pressupost en matèria d’habitatge per al 2019, fins a arribar als 57,5 milions d’euros, un 136% més que els 24,3 milions del 2018. Els projectes que s’impulsaran amb aquest increment de pressupost no es començaran a construir fins al 2020 o el 2021.

De fet, el Govern i els promotors immobiliaris es varen reunir divendres per estudiar possibles solucions a la manca d’habitatge, una de les quals podria ser l’autorització de construir més pisos per edifici i d’una dimensió inferior a la comercialitzada habitualment. Aquesta és una de les propostes que va donar a conèixer Martín al conseller de Mobilitat i Habitatge, Marc Pons.

Els promotors consideren que s’ha de revisar el tema de les densitats d’edificabilitat perquè està basat en una ocupació de tres persones per habitatge, “quan en l’actualitat és de 1,9 persones”. Per això, els metres quadrats que es necessiten en l’actualitat són inferiors al que s’està construint, expliquen els promotors. Això permetria dissenyar pisos més petits, que, a més, tindrien un preu més baix . “Allà on amb l’actualitat normativa es fan deu habitatges se’n podrien construir 12 o 14”, va dir Martín.

El conseller va explicar que la reunió de divendres va ser el primer contacte per iniciar l’elaboració del paquet de mesures de xoc del Govern per abordar el problema de l’habitatge. Pons va destacar que abans del febrer es podran tenir les mesures, per a les quals necessita la col·laboració amb el sector privat.

stats