El projecte de llei de l’habitatge obliga els bancs a cedir pisos buits

PalmaUna de freda i una de calenta

L’aprovació del decret llei que aclareix la regulació del lloguer turístic es va aprovar en paral·lel al projecte de llei de l’habitatge, la primera d’aquestes característiques a l’Arxipèlag i que s’hauria de convertir en l’altre gran puntal per posar fi als problemes d’accés a l’habitatge que han aflorat els darrers anys a la comunitat. El conseller Marc Pons va celebrar que el Consell Consultiu hagi validat una de les grans apostes de la iniciativa: l’obligació per als “grans tenidors” d’habitatges de cedir-los a l’Administració per al foment del lloguer social. La definició de “gran tenidor” es restringeix a les persones físiques i jurídiques que, “directament o a través de les societats que controlin” (matís que assenyala directament els bancs) “participen de manera activa en el mercat de l’habitatge”. Per tant, no bastarà que aquests tenidors disposin d’un ampli ventall d’habitatges, sinó que serà necessari que se’n lucrin directament a partir de l’explotació comercial. El Consultiu, en canvi, ha tombat una altra de les mesures més comentades: l’obligació per a les entitats bancàries d’oferir als desnonats la possibilitat de continuar vivint al pis expropiat a canvi d’un lloguer social si justifiquen unes condicions econòmiques mínimes. “Continuam pensant que és una qüestió de justícia social”, va lamentar Pons, “però el Consultiu ha deixat clar que contradiu la Llei del sector bancari”. El text final, segons va explicar, simplement reflecteix la possibilitat que aquest oferiment es produeixi a partir d’un acord entre les parts.

Fins a 700 habitatges a preu taxat

El Consell de Govern va aprovar una segona mesura destacable en matèria d’habitatge: el decret que regula els habitatges de preu taxat, que desenvolupa una llei aprovada pel segon Pacte de Progrés. D’aquesta manera, el preu màxim de venda dels habitatges de preu taxat no podrà superar els 1.819,20 euros per metre quadrat, ni els 1.091,52 euros per metre quadrat en el cas d’aparcament o trasters vinculats. La seva superfície no podrà excedir els 90 metres quadrats i no es podran transmetre entre vius ni se’n podrà cedir l’ús durant un termini de 20 anys. La llei del Govern de Francesc Antich va permetre fer cinc reserves estratègiques de sòl que, una vegada aprovat el reglament, permetran construir uns 700 habitatges de preu taxat a Palma, Calvià i Son Servera, i que quedaran al resguard dels vaivens del mercat.