Les hipoteques d'habitatges a les Balears va créixer un 18,6% el setembre
En relació amb l'agost, l'increment a l'Arxipèlag va arribar al 10,1%
PalmaLa firma de noves hipoteques per a la compra d'un habitatge a les Illes Balears va augmentar el 18,6% en relació amb el mateix mes de l'any passat, amb la signatura de 937 contractes, segons les dades publicades aquest divendres per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). Si ho comparam amb l'agost, l'increment a l'Arxipèlag va arribar al 10,1%.
El valor de les hipoteques sobre habitatge inscrites en els registres de la propietat de les Illes va augmentar un 21%, respecte de l'any passat, i un 14,5% en comparació amb l'agost, fins a sumar 115 milions d'euros.
Al conjunt de l'estat espanyol, la signatura de noves hipoteques per a la compra d'un habitatge va accelerar lleugerament el seu creixement interanual el setembre, fins al 10% (des del 6,4% de l'agost). Això significa que aquest mes es van signar 26.667 contractes.
La xifra d'hipoteques constituïdes amb un interès fix va continuar creixent el setembre i va ser del 30%, gairebé una tercera part de tots els contractes que es van signar aquest mes, afegeixen les dades.
El valor de les hipoteques sobre habitatge inscrites en els registres de la propietat també va continuar augmentant i va sumar 3.018,5 milions d'euros, un increment interanual del 12,5% i un increment del 33% respecte del mes anterior. Al mateix temps, l'import mitjà d'aquestes hipoteques va aconseguir els 113.193 euros, un 2,2% més que un any abans i gairebé un 3% més que a l'agost.
L'activitat hipotecària continua pujant cada mes des de fa més de dos anys, una tendència que només es va trencar el mes de juliol passat, quan es van reduir gairebé un 15% interanual després de la suspensió de la inscripció d'alguns contractes per raons judicials.
Les dades de l'INE també mostren que les hipoteques sobre habitatges van concentrar el 59,2% del capital total prestat el setembre, que va sumar 5.101 milions d'euros després de créixer un 2,6% interanual per a totes les finalitats, és a dir, per a adquirir finques rústiques, urbanes i habitatges.
El 70% de les hipoteques formalitzades el setembre van utilitzar un tipus variable, davant del 71,7% del mes anterior, cosa significa que el 30% dels préstecs es van constituir amb un interès variable, davant del 28,3% de l'agost. Una tendència creixent que els bancs han començat a utilitzar com a ganxo per als clients més conservadors, segons els experts.
I aquesta tendència també afecta les hipoteques antigues, ja que, dels 11.355 contractes que van registrar canvis en les seves condicions, el 43,2% van modificar el tipus d'interès.
Després d'aquests canvis, el percentatge de contractes hipotecaris a tipus fix s'eleva al 13,4 % davant del 8% de l'agost.
L'Euríbor va tornar a ser el tipus de referència més utilitzat en la constitució d'hipoteques amb un interès variable, en el 93,9% dels nous contractes.
El tipus d'interès mitjà a l'inici de la hipoteca, per a les constituïdes sobre habitatges, va ser del 3,17%, un 5,1% inferior al registrat un any abans.
Per comunitats autònomes, les que van registrar un major nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges van ser la comunitat de Madrid (5.086); Andalusia (4.788) i Catalunya (4.631).
No obstant això, les comunitats que van presentar majors percentatges de variació interanual van ser La Rioja, amb un increment del 59,6%; les Canàries, amb un 45,2%, i Cantàbria, amb un 38,5%.
Finalment, les comunitats en les quals es va prestar més capital per a la constitució d'hipoteques sobre habitatges van ser Madrid (772 milions d'euros); Catalunya (616 milions) i Andalusia (470,1 milions).
