Balears és la tercera comunitat amb un major increment del preu de l'habitatge

PalmaLes Illes Balears ha estat la tercera comunitat autònoma en què el preu de l'habitatge ha augmentat més durant el 2016 respecte de l'any anterior. Les dades de l'informe que ha presentat aquest dimecres la consultora immobiliària CBRE situen aquest creixement en un 8%, que només ha estat superat per Madrid i Catalunya.

Segons aquest mateix informe, la demanda d'habitatge a Balears va augmentar durant l'any passat a causa d'una major disponibilitat de capital i un nombre alt de compradors internacionals. Concretament, la compravenda per part de ciutadans estrangers no residents va créixer un 28% de mitjana durant l'any passat, mentre que a la resta de l'Estat la mitjana es troba en un 19%.

La directora de CBRE a les Balears, Tonia Vera, ha destacat en la roda de premsa de la presentació de l'informe que els habitatges de les Illes s'han anat encarint "a un ritme major" que a la resta de comunitats des de l'any 2012 fins ara.

Tanmateix, Vera no veu relació entre aquest increment de preus i el lloguer turístic, ja que "es tracta d'un fenomen que s'experimenta des de fa quatre o cinc anys i que creix de manera moderada, per la qual cosa no està afectant el preu de l'habitatge".

Balears és la sisena comunitat amb el preu més alt de l'Estat, 1.875 euros per metre quadrat. Al centre de Palma, aquest preu es converteix en 6.690 euros per metre quadrat en una obra nova. Les zones de ponent, el nord i llevant de Palma també se situen per sobre de la mitjana de la Comunitat, amb preus de 3.105, 2.612 i 2.384 euros per metre quadrat, respectivament.

El lloguer de locals, a l'alça

La directora del CBRE ha explicat que el mercat immobiliari "s'ha consolidat com una de les àrees amb major interès per als promotors estatals i inversors, concretament el sector residencial i el de locals ubicats als principals eixos comercials".

Les Balears es tornen a situar al capdavant d'aquest creixement amb un 7,3% durant l'any passat, que suposa 3,5 punts per damunt de la mitjana estatal. Tot i això, el 2016 es va registrar un 40% menys de lloguers de locals respecte al 2015.

Segons Vera, és la conseqüència d'una "escassetat" d'oferta i de la "cautela dels operadors", que són cada vegada "més selectius" a l'hora de cercar ubicació per als seus negocis. A Palma, el carrer que més demanada acumula és el de Sant Miquel, seguit per Jaume III i Alexandre Rosselló.

Pel que fa a la "superfície bruta llogable" als centres comercials de les Illes Balears, el 2016 es va arribar als 235.000 metres quadrats amb l'obertura de FAN Mallorca, cosa que suposa que hi ha 206 metres quadrats de centres comercials per cada 1.000 habitants.