El TSJIB valora en 141.000 euros una zona verda de Manacor, per la qual es demanaven 41 milions
El Tribunal recorda als demandants, titulars de diverses parcel·les que sumen 12.500 metres quadrats, que es tracta de terreny rústic, ja que no disposa de cap tipus de servei
ManacorEl Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears (TSJIB) ha rebutjat la valoració per més de 41 milions d’euros d’uns 12.500 metres quadrats, una valoració que defensava la propietat dels terrenys ubicats fora del nucli urbà de Manacor, una zona situada entre el club de tennis i la rodona del Cilindro, a la carretera Manacor-Portocristo. El TSJIB rebutja la valoració milionària que pretenien els propietaris i fixa el preu de la parcel·la que l’Ajuntament haurà d’expropiar en poc més de 140.000 euros. En la sentència, de dia 26 d’abril, el TSJIB dicta que "no apareix cap tipus d’error en la valoració en el preu just fixat pel jurat –141.659,47 euros–, ja que els terrenys gaudeixen de la situació bàsica de sòl rural segons l’article 12.2.b) de la Llei del sòl de 2008". Amb tot, els propietaris poden recórrer la sentència davant el Tribunal Suprem.
El Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears deixa clar que els propietaris tenen dret a l’expropiació dels terrenys per part de l’Ajuntament de Manacor. Així, la sentència apunta que "l’expropiació en el cas que revisam ho és per ministeri de la llei", perquè "l’article 69 de la Llei del sòl de 1976 preveu la possibilitat d’iniciar l’expedient de preu just en relació als terrenys que no siguin edificables".
En la mateixa sentència, el TSJIB afirma, després d’una llarga argumentació, que "els terrenys es troben en situació de sòl rural en la mesura que no disposen dels serveis urbanístics bàsics", un fet que és clau en la rebaixa del preu que els propietaris reclamen a l’Ajuntament.
Antecedents
Els propietaris d’uns terrenys d’uns 12.500 metres quadrats propers al nucli urbà de Manacor i qualificats com a espai lliure públic en les Normes Subsidiàries municipals varen notificar l’any 2008 a l’Ajuntament la seva voluntat d’iniciar l’expedient de preu just. Amb aquest tipus d’expedients s’inicien els tràmits que obliguen l’Ajuntament a expropiar terrenys qualificats com a zones verdes en el planejament urbanístic vigent i que actualment s’està revisant.
L’any 2010 els mateixos propietaris presentaren un full d’apreciació que fixava el preus dels terrenys en 41.876.480 euros. Posteriorment, el Jurat Provincial d’Expropiació Forçosa rebutjava el càlcul dels propietaris i fixava el preu dels terrenys en 141.659,47 euros.
Més endavant, la propietat dels terrenys situats fora del nucli urbà de Manacor interposà un plet contra la valoració del Jurat Provincial d’Expropiació Forçosa i proposà un nou preu per a la seva propietat. Aquesta vegada de 30.127.017 euros.
Amb la darrera sentència, el Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears confirma que el preu dels terrenys és d’uns 141.670 euros i desestima les valoracions milionàries dels propietaris. Tot i això, els propietaris poden recórrer contra la sentència davant el Tribunal Suprem.
